Rapport sur les Incidences Environnementales (RIE) relatif au Plan Communal d’Aménagement (PCA) « Le PAFY » à La Roche en Ardenne

Le périmètre de l’avant projet de PCA « Le Pafy » s’étend sur une superficie de 23,61 ha. Il se situe à l’est du centre historique de La Roche-en-Ardenne, et jouxte au nord, le hameau de Villez.

Par la réalisation de ce Plan Communal d’Aménagement (PCA), il s’agit principalement de mettre en œuvre une partie de la zone d’aménagement communal concerté (ZACC). La réflexion porte également sur le développement du village de vacances jouxtant la ZACC et se situant en zone d’habitat.

L’avant-projet prévoit le développement:

d’une zone d’habitat ;
d’une zone d’habitat à vocation d’espaces verts (pour les terrains non constructibles) ;
d’une zone de loisirs.

Le nombre maximum de nouvelles habitations sera de 140. Au sein du village de vacances, le nombre de constructions pourra être augmenté de maximum 40 unités.

Après l’analyse des caractéristiques humaines et environnementales du site, les principales incidences relevées et les principales recommandations étaient :

La problématique du RADON ;
L’accumulation d’eau de surface dans les nombreux remblais ;
Les risques d’écoulements boueux ;
Les contraintes du relief sur l’implantation et la conception du bâti ;
La présence d’une zone boisée aux caractéristiques naturelles identiques à un site Natura 2000 adjacent ;
Eviter une imperméabilisation excessive des zones de cours ouvertes ;
L’intégration cohérente du nouveau bâti dans le paysage de la région
Les enjeux de sécurité routière autour du site avec l’aménagement d’un nouvel accès à la zone et du réaménagement de l’accès existant.

Nous avançons également qu’un élargissement du périmètre de délimitation de l’avant-projet permettrait une meilleure planification urbanistique pour la ville de La Roche et permettrait d’augmenter encore plus les disponibilités foncières de la commune.

La mise en œuvre du PCA, moyennant les recommandations du RIE, constitue une réelle opportunité de développement de l’urbanisation de la commune de La Roche-en-Ardenne avec la possibilité d’intégrer le développement touristique de la ville dans un réel souci de respect de l’environnement au sens large du terme.